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“五一”黃金周前夕，南沙樓市政策悄然調(diào)整。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，今日上午，南沙政府召集幾家房地產(chǎn)央企、國企，研究指導(dǎo)關(guān)于南沙樓市政策的調(diào)整。

(資料圖)

據(jù)透露，其調(diào)整內(nèi)容主要涉及三項：

一、港澳居民可以像內(nèi)地居民一樣在南沙買商辦。

二、外地人在廣州連續(xù)繳納3年社保，符合條件就能在南沙買一套房。

三、外地人只要在南沙有社?；蚨悊危蠗l件就能在南沙買一套房。

據(jù)稱，這次政策調(diào)整十分精細(xì)，為了避免香港人投資商辦的意識太強(qiáng)把黃金地段和資源稀缺的商辦一掃而空，專門設(shè)置了購買占比不得高于50%的要求。開發(fā)商也收到了一份列滿了各類學(xué)歷職稱技能證書查詢渠道的指引。

南沙一家民企市場人士告訴南都記者，其實前段時間南沙市場已傳出該風(fēng)聲，但具體執(zhí)行細(xì)則彼時暫未透露。

今日中午，南沙某央企樓盤的負(fù)責(zé)人告訴南都記者，上述調(diào)整政策“屬實，當(dāng)前主要是窗口指導(dǎo)?！本烤购螢榇翱谥笇?dǎo)，他表示可以前往交易登記中心咨詢了解。

就此，南都記者下午致電南沙不動產(chǎn)登記中心求證，數(shù)次忙音或無人接聽。截至發(fā)稿時，南沙區(qū)相關(guān)部門人士亦暫未回復(fù)南都記者咨詢。

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南沙庫存量全市第一

作為大灣區(qū)核心樞紐，廣東三大自貿(mào)區(qū)之一，南沙樓市這些年頗受關(guān)注，高峰期高端住宅售價一度達(dá)到四五萬+。不過，受大市影響，近兩年南沙樓市去貨平平。

南都記者近期在南沙踩盤獲悉，為了加快銷售，不少樓盤甚至推出項目開盤以來的至優(yōu)惠售價；同時，一些樓盤更推出首付分期三年，甚至高達(dá)五年。

某樓盤銷售人員告訴南都記者，開發(fā)商愿意無息墊資給買家做首付，“最低首付只需要0.5成，只要收入流水符合條件，可以正常供樓，五萬元左右就可以買房”。

據(jù)其介紹稱，假設(shè)買家首付三成，那么在繳納0.5成首付以后，剩下的2.5成首付款在未來三至五年內(nèi)分期交清即可，開發(fā)商不收利息。但買家得積極配合開發(fā)商辦理網(wǎng)簽等手續(xù)，盡快開始供樓。

從貝殼研究院廣州分院的數(shù)據(jù)可見，在3月樓市小陽春中，全市一手住宅網(wǎng)簽量都有所回升，南沙回升幅度位居全市倒數(shù)第二，僅次于白云，環(huán)比回升20%。

而從廣州中原研究發(fā)展部數(shù)據(jù)可見，截至3月下旬，南沙一手住宅庫存全市最高，達(dá)197.72萬平方米，去化周期達(dá)31.8個月，這意味著以當(dāng)前銷售進(jìn)度，南沙住宅庫存需要2.7年才能消化完畢。

南都·灣財社記者 邱永芬

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