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房屋買賣合同違約金怎么計(jì)算?

1、根據(jù)雙方房屋買賣的約定，如有的合同中約定違約方需支付守約方總房款的10%作為違約金;

2、由雙方協(xié)商，出現(xiàn)違約情況也可能并非故意為之，雙方協(xié)商確定違約金，作為對守約方的補(bǔ)償;

3、由法律規(guī)定，如未約定違約金時(shí)，守約方可以要求違約方賠償損失作為違約金;違約金過高或者過低，還可以依據(jù)法律規(guī)定請求法院調(diào)高或者降低。

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