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2023年6月15日，福建福清市人民政府發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)鞏固拓展經(jīng)濟(jì)向好勢(shì)頭的一攬子政策措施的實(shí)施意見》，意見中表示福建福清取消住房限售政策，那2023年福建福清取消住房限售政策具體是怎么規(guī)定的？取消住房限售什么意思？

一、2023年福建福清取消住房限售政策具體是怎么規(guī)定的？

1、結(jié)合新建商品住房庫(kù)存實(shí)際，落實(shí)最低購(gòu)房首付比例和貸款利率政策，優(yōu)化落實(shí)公積金政策，支持多孩家庭和新市民購(gòu)房需求。

【資料圖】

2、鼓勵(lì)舉辦房產(chǎn)推介會(huì)，營(yíng)造促進(jìn)住房消費(fèi)的市場(chǎng)氛圍。全面推行帶押過戶，實(shí)現(xiàn)二手房交易登記無需提前還貸，支持“賣舊買新”改善性住房需求。

3、鼓勵(lì)各地根據(jù)實(shí)際，實(shí)施房票安置，對(duì)于使用房票在規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)房，房地產(chǎn)企業(yè)和屬地政府給予團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠和購(gòu)房補(bǔ)助。

4、2017年7月26日起至本方案公布之日，凡在我市購(gòu)買新建商品住房的，參照福州做法，購(gòu)房合同簽訂滿2年，并已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的即可轉(zhuǎn)讓；本方案公布之日起，凡在我市購(gòu)買新建商品住房的，不再執(zhí)行《福清市人民政府辦公室關(guān)于強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（融政辦〔2017〕90號(hào)）中的限轉(zhuǎn)售政策。

二、取消住房限售什么意思？

取消住房限售是指政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)解除對(duì)特定住房銷售的限制，使得這些房屋可以自由買賣和轉(zhuǎn)讓。這一政策的實(shí)施通常會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和購(gòu)房者產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。

1、取消住房限售將增加房屋的流動(dòng)性和市場(chǎng)的活躍度。在限售政策下，購(gòu)房者需要履行一定的持有期限才能將房屋出售，這限制了市場(chǎng)上的供應(yīng)量和房屋流動(dòng)性。取消限售政策將打破這種限制，使得購(gòu)房者可以更自由地決定何時(shí)出售房屋，從而提高市場(chǎng)的交易活躍度。

2、取消住房限售有助于促進(jìn)住房市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展。在限售政策下，部分購(gòu)房者可能因?yàn)椴荒芗皶r(shí)出售房屋而選擇暫時(shí)出租或閑置，這導(dǎo)致了市場(chǎng)供需的不平衡。取消限售政策可以減少這種現(xiàn)象的發(fā)生，提高住房市場(chǎng)的有效供應(yīng)，有利于平抑房?jī)r(jià)波動(dòng)，降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

3、取消住房限售有助于增加購(gòu)房者的選擇權(quán)和靈活性。在限售政策下，購(gòu)房者的選擇面受到限制，因?yàn)樗麄冎荒苜?gòu)買符合限售條件的房屋。取消限售政策將擴(kuò)大購(gòu)房者的選擇范圍，他們可以根據(jù)個(gè)人需求和市場(chǎng)狀況自由選擇適合自己的房屋，提高購(gòu)房的靈活性。

4、取消住房限售還有助于引導(dǎo)住房市場(chǎng)更加健康和穩(wěn)定的發(fā)展。限售政策的實(shí)施會(huì)導(dǎo)致一些投機(jī)性購(gòu)房行為，影響市場(chǎng)的正常運(yùn)行。取消限售政策可以減少投機(jī)行為，避免市場(chǎng)泡沫的產(chǎn)生，促進(jìn)住房市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

總結(jié)：2023年福建福清取消住房限售政策，而取消住房限售是指政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)解除對(duì)特定住房銷售的限制，使得這些房屋可以自由買賣和轉(zhuǎn)讓。

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