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5月15日，靜安區(qū)今年體量最大的小梁薄板改造項目——天目西路街道蕃瓜弄小區(qū)舊住房改建（拆除重建）項目，進入正式簽約期，截至晚上12點，小區(qū)總計已有1106證居民完成了簽約，項目簽約率達到98.6%，該小區(qū)改建項目正式生效。

居民們聞訊后，紛紛走出家門，匯聚到小區(qū)拆除重建工程項目部敲鑼打鼓，歡慶終于能夠實現告別簡陋舊居、住進煤衛(wèi)獨用電梯房的夢想。

(資料圖片)

老舊小區(qū)，

歷經數十年變遷

蕃瓜弄小區(qū)位于大統(tǒng)路以東、鐵路滬寧線以南、共和新路以西、天目中路以北，解放前的建筑多數是居民用毛竹、稻草和黃泥等材料等建成，居住條件十分簡陋，且無供水供電、廁所和下水道等基礎設施，被稱為“滾地籠”。而“蕃瓜弄”是因為當時一些居民利用空地種植南瓜（俗稱“蕃瓜”）而得名。

解放前的蕃瓜弄小區(qū)澎湃新聞 資料

1960年代，蕃瓜弄居民慶祝舊改棚戶區(qū)改造成功。澎湃新聞 資料

解放后，市、區(qū)政府花大力氣對蕃瓜弄進行了多次改建、新建，上世紀50年代翻建成瓦平房；60年代，又成為全市第一個成片棚戶區(qū)改造試點地區(qū)，建成市內第一個5層樓房的工人新村，家家戶戶有了獨立的居住空間。

但，隨著時代的發(fā)展，作為小梁薄板非成套直管公房小區(qū)的蕃瓜弄，已逐漸從居民們引以為豪的新房變成了舊房，不僅多戶人家合用的狹小衛(wèi)生間和廚房，給鄰里們生活帶來諸多不便，并頻頻引發(fā)矛盾；而且房屋結構老化、串層漏水、下水道堵塞、電路老化。

多年來，政府也曾對蕃瓜弄小區(qū)住宅進行屋頂平改坡、美麗家園建設等幾次大修，可仍無法徹底解決房屋老化破損嚴重等問題。

蕃瓜弄如今居民共用的套內廚房澎湃新聞記者 朱奕奕 圖

政府支持，

居民心愿獲滿足

2016年，蕃瓜弄小區(qū)為配合北橫通道建設，一部分房屋被征收。仍舊住在小區(qū)的居民，面對房屋外立面脫落、廚衛(wèi)合用、電線老化、屋頂漏水、地面積水等狀況，迫切希望改善居住環(huán)境。

2019年，部分居民看到電視新聞中“拆改留”項目的報道，便向相關部門反映，希望通過舊住房綜合改造解決他們的居住困難問題。

2019年8月6日至30日，由蕃瓜弄居委會、小區(qū)業(yè)委會聯合牽頭，對小區(qū)全體業(yè)主及承租人開展“拆除重建”意愿的全覆蓋調查，最終99.7%居民同意向政府申請對小區(qū)進行拆除重建改造。面對居民們迫切的想要改善居住環(huán)境的愿望，靜安區(qū)委、區(qū)政府積極支持，快速行動。

2022年11月1日至11月30日，蕃瓜弄舊住房成套改造一輪征詢期間，簽約率高達99.56%。

黨建引領，

同心協力促簽約

據了解，蕃瓜弄小區(qū)本次改造涉及非成套房屋14幢，共計1122證居民，4證非居民。

但是在真正看到了改造方案后，由于期望過高、家庭內部矛盾等原因，不少居民又有些猶豫了。為了讓居民理解改造方案，街道黨工委構建了街道黨工委—居民區(qū)黨總支—黨支部—黨小組—黨員的五級網絡架構，充分發(fā)揮網格黨建的制度優(yōu)勢，發(fā)動改造范圍內的黨員主動亮身份、講政策，帶頭簽約，發(fā)揮黨員的先鋒模范作用，同時，40名黨員骨干自發(fā)地組建了黨員志愿隊，積極配合工作專班做好宣講、簽約現場的秩序維護工作。

另外，街道自行設計了《蕃瓜弄是我的名字》情景黨課，在街道黨建引領基層治理大會上進行了展演，收到良好的效果。

動情服務，

以情動人暖人心

一些年長的居民擔心租不到合適的房源，猶豫著不想離開居住了多年的老土地。街道干部得知相關情況后，通過區(qū)房管局聯系了多家房產中介，以組團駐點的方式為居民推送性價比較高的房源。

家住28號樓的彭先生，家里有著不少老物件，擔心租房搬家時會遺失這些充滿回憶的物件，而且他擔心自己經?？床?，太遠的房子出行不便，近期他因腦梗住院。在得知他的現狀和擔心后，工作組第一時間前往醫(yī)院探望，主動介紹了一些就醫(yī)方便、上下樓方便、面積合適的小區(qū)房源，使他安了心，完成了簽約。

多方參與，

一門四站解煩憂

為了有效整合資源，在項目基地內設置了一門四站，即集信訪接待、人民調解、政策咨詢、法律援助于一室，街道信訪干部、人民調解員、律師團隊等力量常駐基地。居民只要進一扇門，就能得到多方位援助。同時，為了體現全過程人民民主，該室還設立了人大代表工作小組蕃瓜弄舊改項目聯系點與天目西路街道“協商于民”政協委員工作站民生服務點，作為代表委員傾聽居民心聲的第一現場。

熱情、便利的服務，終于打消了蕃瓜弄小區(qū)眾多居民的疑慮，也促成了此次小區(qū)舊住房改建（拆除重建）項目在短期內快速生效。

記者：顧武

視頻：任念葭

編輯：葉蘋

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上觀號作者：上海靜安

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