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(相關(guān)資料圖)

樓市政策經(jīng)常變，各位有房或者要買房的人也要注意，時代不同，相關(guān)規(guī)定也會有所調(diào)整。

據(jù)了解，從今年的5月1日開始，關(guān)于房產(chǎn)有6條新的規(guī)定將要實施起來。而這些新規(guī)可以說關(guān)乎到每一個家庭每個人，希望大家都能重視起來。 第一條 父母贈予給你的房子，一直都是屬于你個人的。 婚前男女雙方哪方父母給買了房子，那么這套房子就 只屬于這一方自己所有 。即使是在婚后，房子也不會被劃定為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。

第二條 父母贈予的房子，過戶不再交契稅。 父母 贈予 的房子， 也始終屬于個人財產(chǎn) 。無論是婚前還是婚后，只要是父母所贈予的，那么房子也屬于個人的，和另一半沒有任何關(guān)系?？梢哉f這兩點都充分保障了房產(chǎn)實際購買方的權(quán)益，不需要大家再因為結(jié)婚而擔(dān)心財產(chǎn)被瓜分了。

第三條 婚前父母贈送的房子，跟配偶沒有關(guān)系。 父母贈予子女房產(chǎn)，還有夫妻之間房產(chǎn)過戶， 是不需要再交契稅的 。以前父母要將房子贈予自己的子女，受讓人也就是獲得房子的子女方，需要繳納房屋價格的6%作為契稅。

第四條 70年住宅可以無條件續(xù)期。 只要住宅滿足安全居住條件， 在70年產(chǎn)權(quán)到期后，是可以無條件續(xù)期的。 我們都知道，購買住宅的話，一般產(chǎn)權(quán)是按照70年計算。但現(xiàn)實中我們在購房后，實際享受的產(chǎn)權(quán)往往不足70年，可能會因為施工建造等原因而被“浪費”幾年，剩下50到60多年。

第五條 帶押過戶將要全國實施。 允許帶押過戶。 也就是說自己在沒有還清銀行房屋貸款的前提下，是可以進(jìn)行二手交易的，能夠把房子過戶給他人，不過這里要注意的是，帶押過戶的前提條件是不能在還貸上有逾期。否則就要先結(jié)清逾期產(chǎn)生的費用。

第六條 業(yè)主有權(quán)設(shè)立居住權(quán)。 購買二手房時， 新戶主無權(quán)趕走擁有且正在行使房子居住權(quán)的人。 因為原來的業(yè)主是可以給房子增設(shè)房屋居住權(quán)的。如果原業(yè)主把房子賣掉后，其原來定的居住權(quán)依然期限內(nèi)，那么即使自己是現(xiàn)在房子的戶主，也沒權(quán)利趕走有房屋居住權(quán)并在房子里繼續(xù)住的人。

所以為了避免以后可能產(chǎn)生的種種麻煩，在這里奉勸各位準(zhǔn)備入手二手房的人，一定要在買房前搞清楚這些重要的信息。以免以后出現(xiàn)什么難以掌控的問題，讓自己花錢買后悔。

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